زمین، خانه کلنگی یا آپارتمان نوساز
ارسال شده توسط baharmaskan در دسته بندی سرمایه گذاری 16 ساعت قبل

⚠️ گزارش تخلف

بازار مسکن ایران، به‌ویژه در شهرهایی با رشد سریع مانند قم، همواره یکی از جذاب‌ترین حوزه‌های سرمایه‌گذاری بوده است.

اما خریداران هوشمند همواره با یک پرسش اصلی روبه‌رو هستند: برای افزایش ارزش سرمایه، بهتر است زمین بخریم، خانه کلنگی یا آپارتمان نوساز؟

در ادامه با تحلیل کارشناسان بهارمسکن، گزینه‌های مختلف بررسی و مزایا و معایب هرکدام به‌صورت واقع‌بینانه توضیح داده می‌شود.

قم؛ مقصدی نو برای سرمایه‌گذارانی که آینده را می‌بینند

قم در دهه اخیر با رشد سریع جمعیت، توسعه شهری و حضور انبوه‌سازان مدرن، به یکی از قطب‌های جدید ساخت‌وساز در ایران تبدیل شده است.

منطقه خیابان فراشاهی قم به‌دلیل موقعیت مرکزی و دسترسی عالی به مراکز شهری، در خط مقدم این توسعه قرار دارد و به تدریج به مقصد اول خریداران ملک تبدیل می‌شود.

اما انتخاب نوع ملک در چنین بازاری، نیازمند شناخت دقیق مزایای هر گزینه است.

۱. زمین؛ سرمایه‌ای بلندمدت اما با جریان نقدی صفر

خرید زمین همیشه طرفداران خاص خود را دارد؛ زیرا به‌عنوان دارایی‌ای با رشد پایدار شناخته می‌شود.

با این حال، نگهداری از زمین بدون ساخت‌وساز بازدهی مستقیم ایجاد نمی‌کند و در شرایط تورمی، ممکن است فرصت‌های کوتاه‌مدت سودآورتر را از دست بدهید.

اگر به‌دنبال بازده بلندمدت هستید، زمین انتخاب خوبی است؛ اما اگر به سرمایه‌گذاری فعال و چابک فکر می‌کنید، بهتر است گزینه‌های دیگر را بررسی کنید.

۲. خانه کلنگی؛ فرصت نوسازی و افزایش ارزش

خانه‌های کلنگی در بافت‌های قدیمی‌تر قم، فرصتی عالی برای نوسازی و ارزش‌افزایی دارند.

این املاک معمولاً در موقعیت‌هایی عالی قرار گرفته و با بازسازی یا مشارکت با انبوه‌ساز، می‌توانند سود بالایی ایجاد کنند.

اما چالش اصلی این مسیر، نیاز به سرمایه اولیه زیاد، زمان ساخت و آشنایی فنی با فرآیند ساخت‌وساز است.

در نتیجه، این نوع سرمایه‌گذاری برای افراد حرفه‌ای‌تر توصیه می‌شود.

۳. آپارتمان نوساز؛ انتخاب هوشمند برای سرمایه‌گذاری مدرن

در بازار امروز، آپارتمان نوساز به‌عنوان گزینه‌ای امن، سریع و نقدشونده شناخته می‌شود.

در مناطقی مانند فراشاهی قم، افزایش تقاضا برای واحدهای آماده سکونت موجب شده خرید آپارتمان نوساز به گزینه‌ای با بازده فوری و ریسک پایین‌تر تبدیل شود.

از سوی دیگر، با اجرای طرح‌های فروش اقساطی و فروش متری توسط سازندگان معتبر، ورود به این بازار برای خریداران جدید بسیار آسان‌تر شده است.

چرا آپارتمان نوساز، انتخابی آینده‌دارتر است؟

نقدشوندگی سریع‌تر نسبت به زمین یا کلنگی

هزینه نگهداری پایین‌تر

سود بیشتر در کوتاه‌مدت به دلیل رشد سریع قیمت آپارتمان‌های نوساز

قابلیت استفاده یا اجاره بلافاصله پس از خرید

اگر به دنبال راهی مطمئن برای حفظ سرمایه هستید که در عین حال بتواند بازده اقتصادی برایتان ایجاد کند، آپارتمان نوساز در قم انتخابی بی‌رقیب است.

بهار مسکن؛ بازآفرینی مفهوم خانه‌سازی در خیابان فراشاهی قم

baharmaskan یکی از انبوه‌سازان مطرح و معتبر قم است که با تکیه بر تخصص مهندسان داخلی و متدهای به‌روز ساخت، پروژه‌های مدرن خود را در خیابان فراشاهی قم توسعه داده است.

ویژگی‌های پروژه‌های بهار مسکن:

فروش اقساطی بلندمدت با اقساط منعطف و بی‌واسطه

امکان خرید متری آپارتمان‌های نوساز برای سرمایه‌گذاران خرد

استفاده از مصالح درجه‌یک و طراحی بهینه فضا

موقعیت مکانی استثنایی در مرکز شهر قم با دسترسی عالی

تحویل دقیق در موعد مقرر با ضمانت کیفیت ساخت

این پروژه‌ها برای کسانی که به دنبال اطمینان، شفافیت و امنیت سرمایه‌گذاری در بازار مسکن هستند، بهترین گزینه به‌شمار می‌آید.

جمع‌بندی تحلیلی

زمینه تصمیم‌گیری در خرید ملک به سه عامل اصلی بستگی دارد: ریسک، بازده کوتاه‌مدت و نقدشوندگی.

اگر بخواهیم هر گزینه را توصیف کنیم، به شکل زیر است:

زمین: دارای ریسک پایین و رشد بلندمدت است اما بازدهی فوری ندارد؛ مناسب افراد صبور با سرمایه بالا.

خانه کلنگی: بازده متوسط تا بالا دارد و برای سازندگان حرفه‌ای مناسب است؛ نیازمند سرمایه زیاد و زمان بازسازی.

آپارتمان نوساز: کم‌ریسک‌ترین گزینه با بازده سریع و نقدشوندگی بالا؛ مناسب خریداران جدید و سرمایه‌گذاری نوین.

نتیجه نهایی این است که در شرایط فعلی بازار قم، خرید آپارتمان نوساز از پروژه‌های بهار مسکن در خیابان فراشاهی قم، بهترین ترکیب از رشد، امنیت و انعطاف مالی را ارائه می‌دهد.

با بهره‌گیری از شرایط فروش اقساطی و فروش متری، مسیر مالکیت خانه در قم اکنون برای همه آسان‌تر شده است.

منبع: baharmaskan.com