مسکن متری یا نقره
ارسال شده توسط baharmaskan در دسته بندی سرمایه گذاری 2 روز قبل

⚠️ گزارش تخلف

در شرایط بی‌ثبات اقتصادی ایران، هر فردی به‌دنبال راهی برای حفظ ارزش سرمایه خود است. نقره مدت‌هاست یکی از دارایی‌های محبوب برای این هدف بوده؛ اما نوعی تحول در بازار املاک رخ داده است: طرح‌های خرید متری که توسط مجموعه‌هایی چون بهارمسکن ارائه می‌شوند. این روش تازه، مالکیت ملک را برای سرمایه‌های خرد امکان‌پذیر کرده و معادلات سنتی سرمایه‌گذاری را تغییر داده است.

نقره؛ دارایی پر‌نوسان با سود کوتاه‌مدت

بر اساس گزارش موسسه Silver Institute در سال ۲۰۲۴، بیش از ۵۴ درصد از مصرف جهانی نقره در صنایع تولیدی مانند انرژی، تجهیزات پزشکی و الکترونیک است. بنابراین قیمت نقره به شدت به شرایط تولید و صادرات جهانی وابسته است.

در ایران نیز بازار نقره از نوسانات نرخ ارز تأثیر مستقیم می‌گیرد. ممکن است رشد لحظه‌ای قیمت فرصتی برای سوددهی کوتاه‌مدت فراهم کند، اما این رشد پایدار نیست. بسیاری از تحلیلگران مالی معتقدند که نقره برای معامله‌گری روزانه و حفظ ارزش موقت مناسب است، نه برای ایجاد ثروت بلندمدت.

مسکن؛ دارایی فیزیکی با قدرت حفاظتی

در مقابل، مسکن همواره به‌عنوان امن‌ترین سرمایه در ایران شناخته شده است. داده‌های بانک مرکزی در سال ۱۴۰۴ نشان می‌دهد میانگین رشد قیمت واحدهای مسکونی در شهرهای بزرگ به ۴۲ درصد رسیده، در حالی‌که تورم عمومی حدود ۳۴ درصد بوده است. این اختلاف نشان می‌دهد بازار ملک نه‌تنها تورم را خنثی می‌کند بلکه بازدهی فراتر از آن دارد.

با توجه به تغییر سبک زندگی شهری، تقاضا برای واحدهای کوچک افزایش یافته و همین عامل موجب رشد پایدار ارزش هر متر ملک شده است. مسکن برخلاف طلا و نقره، علاوه بر ارزش ذاتی، کارکرد مصرفی هم دارد و همین ویژگی آن را از سایر دارایی‌ها متمایز می‌کند.

مدل متری؛ انقلاب مدرن در سرمایه‌گذاری ملکی

افزایش شدید قیمت مسکن، ورود به بازار ملک را برای قشر متوسط سخت کرده بود تا اینکه طرح‌های جدید سرمایه‌گذاری متری به‌وجود آمدند. در این مدل، هر فرد می‌تواند به‌اندازه بودجه خود چند متر از پروژه‌ ساختمانی معتبر را خریداری کند و در سود و رشد قیمت آن شریک شود.

شرکت‌هایی مانند baharmaskan با ارائه قراردادهای شفاف و اقساط بدون بهره تا ۱۰ سال، مسیر امنی برای خریداران خرد ایجاد کرده‌اند.

برخی مزایای کلیدی این مدل عبارت‌اند از:

مالکیت ثبت‌شده و رسمی به ازای هر متر مربع،

ثبات قیمت در طول دوره قرارداد،

طرح‌های مختلف برای سرمایه‌گذاری و سکونت،

نبود بهره بانکی و بازپرداخت بلندمدت.

نتیجه؟ مسکن متری توانسته است بازار سرمایه را از انحصار سرمایه‌داران بزرگ خارج کند و فرصت واقعی برای عموم مردم فراهم سازد.

چرا بازده مسکن متری از نقره بیشتر است؟

مطالعات وزارت راه و شهرسازی در سال ۱۴۰۴ نشان می‌دهد طرح‌های متری با میانگین ۴۱٪ افزایش ارزش سهام ملکی طی دو سال مواجه بوده‌اند؛ در حالی‌که رشد جهانی نقره در همین مدت حدود ۲۵٪ اعلام شده است.

تفاوت آشکار این آمارها نمایانگر مزیت دارایی‌های واقعی نسبت به فلزات صنعتی است. نقره وابسته به تجارت و تولید جهانی است، اما مسکن وابسته به تقاضای محلی و نیاز انسانی؛ یعنی بازار آن از نوسانات جهانی مصون‌تر است.

نتیجه‌گیری

در دنیای امروز که تورم یکی از بزرگ‌ترین چالش‌های اقتصادی است، امنیت سرمایه بیش از سود کوتاه‌مدت اهمیت دارد. اگر هدف شما حفظ دارایی در برابر کاهش ارزش پول ملی است، مسکن متری انتخابی منطقی‌تر محسوب می‌شود.

منبع: baharmaskan.com